Wohnung 6 — 2-Zimmer-Neubauwohnung im Staffelgeschoss mit Dachterrasse als Kapitalanlage in Neunkirchen-Wiebelskirchen

Wohnung 6 liegt im Staffelgeschoss des Quartier Schiller 12 und umfasst 67,90 m² auf einer Ebene — eine kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung, ergänzt um eine rund 15 m² große Dachterrasse als privaten Freisitz über den Dächern von Wiebelskirchen. Sie ist komplett barrierefrei und wird bequem über den Aufzug erschlossen.

Für Anleger ist gerade dieser Zuschnitt interessant: Die 2-Zimmer-Größe gehört zu den am stärksten nachgefragten Wohnformaten und lässt sich erfahrungsgemäß gut und stabil vermieten. Als Neubau nach aktuellem GEG-Standard bedeutet das geringen Instandhaltungsaufwand in den ersten Jahren, moderne Bausubstanz und die steuerlichen Vorteile, die eine Neubau-Immobilie mit sich bringt. Eine Dachterrasse in dieser Größe ist im örtlichen Mietmarkt ein echtes Plus und hebt das Objekt von vergleichbaren Bestandswohnungen ab.

Dazu kommt die Lage: ein gewachsenes Wohnviertel in Neunkirchen-Wiebelskirchen mit Nahversorgung, Ärzten und Schulen im Ort, kurzen Wegen in die Innenstadt und schnellem Autobahnanschluss. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Wer jetzt eine Eigentumswohnung kaufen und früh in ein klar geplantes Neubauprojekt einsteigen möchte, findet hier eine durchdachte Kapitalanlage — Fertigstellung 2027.