Wohnung 2 — barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss als Kapitalanlage in Neunkirchen-Wiebelskirchen

Wohnung 2 im Quartier Schiller 12 ist eine 69,15 m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss — komplett barrierefrei und damit besonders interessant, wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen wollen, die langfristig vermietbar bleibt. Der schwellenlose Zugang, die bodengleiche Dusche und der barrierefreie Stellplatz direkt am Haus sprechen eine breite Mieterschaft an: von jüngeren Berufstätigen bis zu Menschen, die Wert auf einen ebenerdigen Alltag legen. Genau diese Vielseitigkeit macht die Wohnung zu einer durchdachten Kapitalanlage in einem nachgefragten Segment.

Die 2-Zimmer-Größe gilt als eines der stabilsten Mietsegmente überhaupt, und als Neubau nach aktuellem GEG-Standard halten sich Energiekosten und Instandhaltungsaufwand in Grenzen. Die eigene Garten-Terrasse mit rund 7 m² ist ein konkreter Vermietungsvorteil — eigener Außenbereich zählt bei Mietinteressenten.

Die Lage in Neunkirchen-Wiebelskirchen rundet das Bild ab: Nahversorgung, Ärzte und ÖPNV im Ort, die Innenstadt und die A8 schnell erreichbar. Architektonisch geplant von p3 Gleser & Kremp, Fertigstellung 2027. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt., Kaufpreis auf Anfrage. Eine solide Wohnung für Anleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit setzen.