Wohnung 4 — 2-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss mit Balkon, ideal als Kapitalanlage

Wer eine 2-Zimmer-Neubauwohnung in Neunkirchen-Wiebelskirchen als Kapitalanlage sucht, findet in Wohnung 4 ein schlüssiges Objekt: 70,85 m² Wohnfläche im ruhigen Obergeschoss, erschlossen über das gemeinsame Treppenhaus, mit eigenem Balkon von rund 9 m² zur grünen Gartenseite. Der Zuschnitt mit separatem Schlafzimmer und offenem Wohn-/Essbereich trifft genau die Größe, die am Mietmarkt verlässlich nachgefragt wird – von Singles über Paare bis zu Pendlern.

Als Neubau nach aktuellem GEG-Standard bedeutet diese Eigentumswohnung geringen Instandhaltungsaufwand, moderne Bausubstanz und die steuerlichen Vorteile einer frisch errichteten Immobilie. Bodentiefe Fenster, helle Räume und ein Bad mit bodengleicher Dusche sorgen für eine Ausstattung, die sich gut vermieten lässt. Ein eigener Stellplatz gehört dazu.

Geplant vom Neunkircher Architekturbüro p3 Gleser & Kremp, mit Pultdach und heller Putzfassade. Die Lage in einem gewachsenen Wohnviertel mit Nahversorgung im Ort und kurzer Anbindung an die Neunkircher Innenstadt stützt die Vermietbarkeit langfristig. Wer früh eine Eigentumswohnung kaufen möchte, sichert sich diese Einheit vor Fertigstellung 2027. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt., Kaufpreis auf Anfrage.