Ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs durchdachten 2-Zimmer-Wohnungen — alle komplett barrierefrei und über den Aufzug stufenlos erreichbar, mit Garten-Terrasse, Balkon oder großer Dachterrasse. Für Menschen, die hier zuhause sein wollen, und für Investoren, die früh in ein schlüssiges Neubauprojekt einsteigen.
Sechs Neubau-Eigentumswohnungen in Neunkirchen-Wiebelskirchen — moderne 2-Zimmer-Grundrisse, alle komplett barrierefrei über Aufzug, jede mit eigenem Außenbereich. Zum Selbstbeziehen oder als Kapitalanlage, einzeln oder als Paket. Jetzt in der Projektierungsphase.
Quartier Schiller 12 ist ein Neubau-Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Neunkirchen-Wiebelskirchen. Drei Ebenen, sechs gleichwertig geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 67,9 und 71,7 m² — eine Größe, die gefragt ist und sich gut vermieten wie verkaufen lässt.
Das Projekt wird in der Projektierungsphase angeboten. Wer früh einsteigt, sichert sich Einheiten vor Fertigstellung — einzeln oder als Gesamtpaket. Als Neubau bedeutet das wenig Instandhaltungsaufwand, moderne Bausubstanz und die steuerlichen Vorteile einer Neubau-Immobilie.
Geplant vom Architekturbüro p3 Gleser & Kremp: moderne Architektur mit Pultdach und heller Putzfassade, jede Wohnung mit eigenem Außenbereich. Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen — alle sechs Wohnungen sind komplett barrierefrei, ein Segment mit wachsender, stabiler Nachfrage.
Sechs Wohnungen, sechs Stellplätze, ein 524 m² großes Grundstück mitten in einem gewachsenen Wohnviertel. Ein Projekt mit klarer Substanz — bereit für den nächsten Schritt.
Quartier Schiller 12 spricht zwei Zielgruppen an: Menschen, die hier selbst einziehen möchten — alle sechs Wohnungen sind komplett barrierefrei und über den Aufzug stufenlos erreichbar, komfortabel in jeder Lebensphase — und Kapitalanleger, die ein schlüssiges Neubauprojekt suchen.
Komplett barrierefreiSechs moderne 2-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Außenbereich — bezugsfertig konzipiert zum Einziehen.
Einzeln oder als PaketEin schlüssiges Neubauprojekt mit sechs gleichwertigen Einheiten — gut zu vermieten, einfach zu verwalten.
Das Projekt ist in der Projektierungsphase. Wer jetzt vormerkt, sichert sich die Wunsch-Einheit vor Fertigstellung — einzeln oder als Paket. Kaufpreise auf Anfrage.
Sechs gleichwertig geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen auf drei Ebenen. Wählen Sie eine Etage direkt im Gebäudequerschnitt — alle Etagen barrierefrei über Aufzug — Erdgeschoss zusätzlich ebenerdig mit Garten-Terrasse, Obergeschoss mit Balkon, Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse. Planung: p3 Gleser & Kremp.
Gebäudequerschnitt · KI-aufbereitet auf Basis der Architektenplanung (Art. 50 EU AI Act)
Sechs Wohnungen, drei Ebenen, ein gewachsenes Wohnviertel — und für jede Wohnung ein eigener Außenbereich. So fühlt sich das Leben im Quartier Schiller 12 an.
01Schwellenlos durch die eigene Tür, raus auf die Garten-Terrasse, Kaffee in der Morgensonne. Die Erdgeschosswohnungen sind ebenerdig — und wie alle sechs Wohnungen komplett barrierefrei, mit bodengleicher Dusche und eigenem Stellplatz direkt am Haus. Ein Personenaufzug bringt einen stufenlos in jede Etage. Ein Zuhause, das in jeder Lebensphase passt.
02Die große Dachterrasse im Staffelgeschoss ist der Premium-Freisitz im Haus: rund 15 m² für lange Sommerabende, Blick über Wiebelskirchen, Sonne bis zuletzt. Drinnen offener Wohn-/Essbereich, draußen dein eigener Himmel.
03Eichenboden, raumhohe Fenster, ein offener Wohn-/Essbereich, der sich zum Außenbereich öffnet. Heller, moderner Neubau vom Architekturbüro p3 Gleser & Kremp — durchdacht geschnitten, ohne Schnörkel, zum Einziehen oder Vermieten.
Was in jeder Wohnung steckt — modern, alltagstauglich und auf lange Sicht gebaut. Ohne Schnörkel, mit dem, was zählt.
Ein Personenaufzug erschließt alle drei Etagen stufenlos: Jede der sechs Wohnungen ist nach DIN 18040-2 (R) barrierefrei geplant — bodengleiche Dusche, breite Türen, großzügige Bewegungsflächen. Die beiden Erdgeschosswohnungen zusätzlich ebenerdig mit eigener Garten-Terrasse. Komfortables Wohnen in jeder Lebensphase — selten bei einem Objekt dieser Größe.
In jeder Wohnung — schwellenlos, modern, pflegeleicht.
Garten-Terrasse im EG, Balkon im OG, große Dachterrasse im Staffelgeschoss.
Anthrazitfarbene Rahmen, viel Tageslicht, energieeffizienter Neubaustandard.
Pultdach, weiße Putzfassade, klare Linien — vom Architekturbüro p3 Gleser & Kremp.
Aktueller Neubau-Standard (GEG) — niedrige Verbrauchskosten, moderne Substanz.
Eigene Stellplätze direkt am Haus, zwei davon barrierefrei.
Durchdachte 2-Zimmer-Grundrisse mit offenem Wohn-/Essbereich, bezugsfertig konzipiert.
Erschlossen über Treppenhaus und Personenaufzug — per Aufzug ist jede der sechs Wohnungen stufenlos und barrierefrei erreichbar, vom Erdgeschoss bis ins Staffelgeschoss.
Ein Eindruck vom fertigen Quartier Schiller 12 — Fassade, Garten und Innenräume. Diese Visualisierungen sind KI-gestützt erstellt und dienen der Veranschaulichung; sie sind unverbindlich und zeigen keinen Ist-Zustand (Art. 50 EU AI Act). Maßstäbliche Pläne finden Sie oben bei „Das Projekt" und „Die Wohnungen".
Visualisierung Straßenansicht mit angebautem Nachbargebäude
Visualisierung der Gartenseite mit Terrassen und Balkonen
Visualisierung Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
Visualisierung offene Küche
Visualisierung Schlafzimmer
Visualisierung barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche
Visualisierung Balkon im Obergeschoss
Visualisierung der großen Dachterrasse
Visualisierung Eingangsdiele
Quartier Schiller 12 liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel im Neunkirchener Stadtteil Wiebelskirchen — im Landkreis Neunkirchen, mitten im Saarland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind im Ort, die Innenstadt von Neunkirchen mit ihrem kompletten Angebot ist nur wenige Minuten entfernt — ebenso die Anbindung an die Autobahn. Eine alltagstaugliche, stadtnahe Lage zum Wohnen und als Kapitalanlage.
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Infrastruktur & Anbindung
Saarpark-Center, Gastronomie, Bahnhof
Saarbrücken & Homburg schnell erreichbar
Lebensmittel, Bäckerei, Apotheke
Grundschule & Kindergarten Wiebelskirchen
Allgemeinmedizin, Zahnarzt
Anbindung Neunkirchen & Region
Kein geschöntes Renditeversprechen — sondern ein schlüssiges Neubauprojekt mit einheitlichen Grundrissen, das sich einfach verwalten und verlässlich vermieten lässt. Die konkreten Zahlen rechnen wir Ihnen ehrlich durch.
Kaufpreis bleibt auf Anfrage — die vollständige Rendite- und AfA-Rechnung stellen wir individuell zusammen.
Als Neubau voll abschreibbar — moderne Substanz, in den ersten Jahren praktisch kein Instandhaltungsaufwand.
2-Zimmer, 68–72 m² — das meistnachgefragte Mietsegment. Lässt sich gut und stabil vermieten.
Sechs gleichwertige Einheiten — einzeln kaufen oder das komplette Haus als ein Investment.
Alle Wohnungen barrierefrei, per Aufzug erschlossen — bedient eine wachsende, stabile Nachfrage, heute und in 20 Jahren.
Kauf in der Projektierungsphase: Einheiten vor Fertigstellung sichern, mitgestalten wo möglich.
Kaufpreise, Mietansätze, Rendite- und AfA-Rechnung — für eine Einheit oder das Gesamtpaket stellen wir Ihnen alles individuell zusammen.
Die Planung steht, die Vermarktung läuft. Wer jetzt einsteigt, sichert sich seine Wunsch-Einheit vor Fertigstellung — die konkreten Termine konkretisieren sich mit dem Baufortschritt.
Die komplette Planung steht — Grundrisse, Ansichten, Schnitt und Lageplan vom Architekturbüro p3 Gleser & Kremp.
Das Projekt wird jetzt in der Projektierungsphase angeboten. Wer früh einsteigt, sichert sich die Wunsch-Wohnung vor Fertigstellung — einzeln oder als Paket.
Einreichung und Genehmigung des Bauantrags bei der Stadt Neunkirchen.
Gründung, Mauerwerk, Pultdach — der Bau nimmt Form an.
Fenster, Bäder, Böden, Technik — schlüsselfertiger Innenausbau auf Neubau-Standard.
Übergabe der bezugsfertigen Wohnungen an Eigentümer und Mieter — geplant für 2027. Vorgemerkte Interessenten werden zuerst informiert.
Noch Fragen? Sprechen wir persönlich.
Das Projekt ist in der Projektierungsphase. Vorgemerkte Interessenten erhalten ihre Wunsch-Wohnung zuerst — mit bevorzugtem Zugang und persönlicher Beratung, bevor der öffentliche Verkauf startet.
Vorgemerkte Interessenten erhalten Zugang zu Wohnungsangeboten, bevor der öffentliche Verkauf startet.
Wählen Sie Ihre Wunschwohnung, bevor die Vermarktung offiziell beginnt.
Ein direkter Ansprechpartner begleitet Sie von der Vormerkung bis zur Schlüsselübergabe.
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Exposé, Grundrisse, Lageplan und Ansichten erhalten Sie direkt nach der Vormerkung digital zugestellt.
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Ob Sie selbst einziehen oder investieren möchten — wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen. Schreiben Sie uns, und wir melden uns kurzfristig mit allen Details und den Kaufpreisen.
